大石龙白领呼唤优质商品房

  片区全能大盘强势入市受捧

  石排国际公馆为区域首席规模大盘，主力产品79—128平方米N+1单位

  位于石排的新城中心区，背靠东莞生态园，面朝东江。户型设计从两房到四房，统统是N+1，设计舒适紧凑实用，丰俭由人。这就是石排中心区在售最大社区——世纪城石排国际公馆。

  石排镇近年大力推进石排国际公馆等一批宜居房地产项目上马，致力于把石排打造成为东江边的新城市、大市区的“后花园”。随着政府对各项重点工程的推进，各方面的通力合作都将极大促进当地经济发展，

  市场断档良久，石排国际公馆填补稀缺供应

  与多数本地居民一样，在上世纪80年代末，石排本地居民开始建设起自家的小洋楼，有天有地，住的更好的居住需求基本上都能满足。随着东莞城市发展日升月异，工业化、商业化等发展进程的加快，各个镇区都上马重点工程，石排也不例外，众多的工厂、企业也选择落户石排。所以在这个时候，开始也有大量的外来务工人群涌向石排，随工作和个人发展的提升，更多的人也开始扎根石排，“晋升”新莞人。新莞人的住房怎么解决?于是，务实又敏锐的石排人开始建房子出租给新莞人。

  逐渐地，简陋的农民房出租屋已经不能满足日渐提高生活水平的新莞人的需求，更多的他们倾向于租住在有社区的洋房，生活品质也进一步提升。但是，石排镇长期以来商品房供应非常地少，自有商品房历史以来，石排仅建设了六千多套商品房，且商品房的开发水平和品质也远不足现在，因此满足不了当地本地人以及新莞人对于居住品质型大社区的需求。

  据介绍，去年石排国际公馆正式开盘当天，所推单位瞬间被抢光。由于整个镇区的商品房社区稀缺，并且长期断档中大户型，所以石排国际公馆的出现迅速弥补了市场的稀缺供应。石排国际公馆交通四通八达，品质佳，项目拥有石排当地最超前的规划设计和配套，加之世纪城集团在东莞的口碑相传，不仅仅是本地的居民和新莞人，附近石碣、石龙、横沥的人都争相购买。

  目前，石排国际公馆正在出售的是79-128平方米的两房到三房户型，不管什么样的户型，几乎所有单位都能多拥有一个房间，赠送率高，实用性强，是不可多得的高性价比单位。

  价值洼地让大石龙片区置业者青睐

  有分析指出，诸多尚未被市场充分认识的利好，使莞北的房价至今仍是东莞的“洼地”，随着地铁、轻轨的建成通车，以及未来石排经济实力、地位的不断提升，石排楼市越来越受到置业者关注。而新鸿基、海伦堡、世纪城等香港、广州等地本土知名房企的进驻，更是大大提升了大石龙片区的楼盘品质。

  石排国际公馆毗邻东莞生态园的价值还没有被挖掘出来。2006年6月，东莞市委、市政府做出重要决定，整合东莞东部快速路沿线寮步、东坑、横沥、企石、石排、茶山六镇汇合处约31平方公里的土地实施集约开发，建设东莞生态园。据悉，东莞生态园总投资为37亿元，其主要辖区在东部快速路两侧，用地涉及寮步、东坑、茶山、横沥、石排、企石六镇的31.5平方公里的土地。湿地、水体、林木将构成东莞生态园自然生态环境的主要因素，以湿地景观为主的东莞生态园将被打造成东莞的绿肺。整个生态产业园规划在石排镇内延绵十几公里，第一批重点工程就在石排。东莞生态园到松山湖不到10分钟，到莞城不到10分钟，以后轻轨R5线将自R2线的终点起，沿6号路行至生态园大道北上，经石排大道向东至企石，最后连接至R3线，再加之其生态的东莞“绿肺”功能，未来就是东莞的核心区。其带来的效应，将是以生态园为辐射源，有效提升周边地区整体地块升值。就在生态园区划内的石排，经济发展也将受到极大带动。生态园附近的石排国际公馆，不久的将来还会迎来——轻轨R2线的开通，而石排国际公馆仅需5分钟车程就可以达到R2轻轨接驳点。无论从地段、环境和交通的实质性利好而言，未来升值潜力不可估量。

  据石排国际公馆的销售经理介绍，最近从石龙、惠州圆洲等地来石排看楼的置业者越来越多。正是随着石排以及附近镇区供应的稀缺，整个东莞楼市价格的高涨，以及可选择的户型有限，置业的难度系数日渐提高，不少首次置业、改善型置业的人群看好石排不断发展的未来，因此选择了高品质的石排国际公馆。

  新闻链接：

  上周东莞楼市成交强劲反弹，楼市向好趋势明显

  虽然马年开始以后，楼市紧缩的信贷环境导致了全国性楼市成交数据平淡如水，但是仍然抑制不住市场需求的蠢蠢欲动。根据权威的代理机构统计，就在上一周，东莞楼市的成交已经迎来强劲反弹，楼市向好趋势已日趋明朗。数据显示，自4月7日至4月13日，东莞全市一手住宅总签约8万平方米，环比前一周大幅增长四成左右，成交套数668套，较前一周增长有30%左右。

  由于各种利空因素的影响，马年开始后楼市一直笼罩在低沉的氛围中，传统的小阳春也未来临，而4月初也适逢清明节，市场表现得更加寡淡。就在上周开始，包括世纪城幸福公馆等多个项目供应逐渐放量，一定程度上刺激了市场需求，带动了成交。

  据代理公司对市场数据监测显示，本周140㎡以上的大户型产品成交非常理想，包括世纪城石排国际公馆等多个楼盘集中成交。目前的成交势头表明，性价比较高的楼盘项目优质，已能很好地吸引客户入市购房;此外也证实了目前市场的大户型需求比较足，在市场逐渐明朗以后需求迅速释放。

  楼盘小档案

  世纪城·石排国际公馆

  物业类别：小高层、高层住宅

  地址：东莞市石排镇石排大道和锦绣路交汇处

  容积率：1.86

  绿 化 率：30%

  主力户型：79-166㎡三到四房

  价格：均价6500元—7000元/平方米

  物管公司：东莞世纪城物业服务有限公司

  交通状况：项目地处石排镇中心区，位于东莞石排大道和锦绣路交汇处，紧邻东江，交通便利，南北两侧紧邻石排大道、东江大道， 15分钟连接石龙、企石等周边八镇中心。5分钟车程直达东莞新火车站枢纽，R2轻轨接驳点，今后由此，20分钟到达东莞CBD，30分钟畅达广、深、港。

  当前优惠：参与南方都市报与石排国际公馆联合支持的该项目团购钜惠，最高可额外优惠10万元。具体参与方式请亲临楼盘现场咨询。