重磅！东莞市中心这条村要发达了！

副标：世纪城签约坡头旧村城市更新项目前期服务商

8月29日，广东世纪城集团城市更新运营平台华邦集团与南城街道西平社区坡头旧村正式签署《坡头旧村城市更新项目前期服务协议书》，华邦集团成功中标东莞市南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目前期服务商，也标志着 “西平第一大村”坡头旧村城市更新工作正式拉开帷幕。

项目情况：

总面积超16万㎡ 是西平第一大村

南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目位于东莞市南城街道西平社区绿色路旁，东至绿色路，南至东八路，西至东西路，北至坡头路。

东莞市南城街道西平社区坡头旧村改造地块位置图

南城街道西平社区坡头村城市更新项目标图建库号为44190000452、44190000453、44190000454和44190000455，拟划定更新单元总面积160675平方米，现项目入库面积101868.97平方米，权属为东莞市南城街道西平坡头股份经济合作社。

项目现状主要以旧村为主，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有对土地充分进行集约式利用，导致集体经济收益低下，必须通过城市更新实现西平坡头旧村环境升级和品质提升，以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。

区域发展：

潜力巨大 是东莞楼市风向标

南城，作为东莞中心城区的重要组成部分，凭借良好的区位规划、交通规划以及成熟的商业配套等成为东莞热门置业区域。

南城西平片区不仅毗邻城市CBD及东莞大道，交通条件极为便利，目前还拥有成片开发的纯居住大社区，聚集了如光大景湖花园、世纪城国际公馆、东骏豪苑等多个成熟的大型居住小区，居住氛围十分浓厚，而且周边还分布着阳光实验中学、南城阳光第六小学，以及嘉荣、沃尔玛等多样生活配套，社区生活氛围良好。

目前，南城在售住宅项目不多，西平在售项目仅有2个，且都为别墅项目。值得注意的是，西平二手房均价多为23000-29000元/㎡，部分二手房价格更是达到了3.5万/㎡。

随着南城新的规划方案不断出台，一张画着种种利好的蓝图已跃然纸上，而“大盘陈兵，云集西平”的现状，无疑也是众多知名开发商看好西平发展的另一个理由。

项目未来：将成东莞标杆

据世纪城总经理蒋纯华介绍说，坡头旧村城市更新的方向为商住功能，但项目定位要根据市场来决定。这个定位首先要符合市场环境，其次是社区、村小组及广大村民的诉求。

提及坡头旧村未来的面貌，蒋纯华直言“必将发生翻天覆地的变化”。一方面是村里的环境天差地别；另一方面村里的服务配套设施、村集体收入等，都会发生巨大的改变，未来片区的医疗、教育等公共服务配套也都将得到进一步提升。坡头旧村位于东莞城市核心区，区位决定了坡头旧村城市更新项目完成后，必将成为东莞的标杆。

世纪城在东莞 开启城市更新新篇章

广东世纪城集团，成立于中国最具经济活力的粤港澳大湾区，专注于以地产为主营业务投资。经过近二十年的发展，形成以房地产开发为龙头，文体教育、酒店商业、物业管理、基础设施建设与投资为基础的，一体多翼的现代化综合性企业集团，以多产业、多地域协调发展的战略布局，扎根大湾区，布局上海、杭州、南京等城市。

在东莞，不仅开发了 “国际公馆”、“中央公馆”、“凯旋公馆”、“世纪滨江”、“玫瑰公馆”、“幸福公馆”、“石排国际公馆”等多个区域标杆项目，更积极参与文体教育，先后投资运营了世纪城羽毛球俱乐部、东莞市李永波羽毛球学校、省一级名校东莞市南开实验学校。始创于2002年的世纪城物业已成为行业领先的社区管理与客户服务运营商。

近年，世纪城积极响应国家及省市政策，全面进入城市更新领域。华邦集团作为世纪城城市更新运营平台，在“旧村改造”，“工改工”，“工改商住”等领域成绩斐然，积累了大量切实可行的经验。

截至目前，不仅了形成“特色小镇(旧改产业综合体)”、“新型城镇(旧改城市综合体)”、“产业集群(旧改产业园)”等系列项目，更参与布局改造清溪国际公馆、西平新地中心、西平坡头、石龙正龙科技园、万江谷涌等众多城市更新项目，开启东莞城市更新新的篇章。